一、台灣短租是否合法？答案：要看用途與資格

合法情況：

• 登記為旅館業

• 登記為合法民宿

• 特定區域允許短期出租（不影響鄰里居住安寧）

不合法情況：

• 一般住宅未登記旅館且提供每日或每週短租

• 新制管委會條款禁止

• 未申報入住名單

結論：一般住宅短租多屬違規。

二、短租被抓到會怎樣？

依《發展觀光條例》：

• 可罰 5–50 萬元

• 若屬旅館行為，可連續處罰

• 房客若檢舉、鄰居抗議，風險更高

三、什麼情況可以做短租？（房東可以怎麼做）

1. 合法民宿

符合消防、建物用途、住三住四區域才可申請。

2. 合法旅館業

需符合公安、防火、建照。

3. 長租附短期轉租（與房客協議）

需明確在合約載明，避免爭議。

四、短租的風險與責任

• 房客進出頻繁導致鄰里反彈

• 消防不符規定時責任在屋主

• 房客毀損家具時理賠困難

• 無法實價登錄與報稅

五、結語：短租不是不能做，但一定要合法化

如想經營短租，建議先評估物件用途、區域與法規，必要時尋求專業代管公司協助。